Signal Vente

10 Rue des Cerisiers 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

E énergieE GESn° 2678E0845271Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 516 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 634 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation196 055 – 230 152 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Des Peupliers 78200 MagnanvilleMaison92 m²225 000 €2 446
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement36 m²3 033 827 €84 273
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement87 m²3 033 827 €34 872
06/12/202518 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²180 000 €1 714
29/11/20256 All Des Genets 78200 MagnanvilleMaison93 m²190 000 €2 043
29/09/20254 Rue Des Ifs 78200 MagnanvilleMaison93 m²244 000 €2 624
16/09/202531 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
11/09/20253 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
11/09/202520 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
28/08/202523 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
14/08/202522 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison93 m²225 000 €2 419
18/07/202515 Rue Des Cerisiers 78200 MagnanvilleMaison77 m²115 000 €1 494
21/06/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement64 m²200 000 €3 125
12/06/202515 All Des Bruyeres 78200 MagnanvilleMaison92 m²265 000 €2 880
22/05/20257 Sen Des Mimosas 78200 MagnanvilleMaison77 m²206 000 €2 675