Signal Vente

9 Rue de Dion 78490 Montfort-l'Amaury

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 208 j)

G énergieC GESn° 2678E0754610R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation545 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 204 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement037 m²FC33748
17/03/2026appartement018 m²GC52938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 669 €/m² à Montfort-l'Amaury (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 219 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation212 906 – 249 933 €
Soit6 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Rue De La Treille 78490 Montfort-l'AmauryAppartement64 m²152 000 €2 375
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryMaison72 m²1 264 916 €17 568
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryMaison383 m²1 264 916 €3 303
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryAppartement40 m²1 264 916 €31 623
03/10/20251 Rue Maurice Ravel 78490 Montfort-l'AmauryAppartement44 m²252 000 €5 727
04/09/202516 Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryAppartement77 m²389 000 €5 052
23/07/202566 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryAppartement31 m²524 100 €16 906
23/07/202566 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryAppartement27 m²524 100 €19 411
23/07/202566 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryAppartement34 m²524 100 €15 415
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison250 m²1 585 800 €6 343
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison60 m²1 585 800 €26 430
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison10 m²1 585 800 €158 580
30/06/20254 B Rue Amaury 78490 Montfort-l'AmauryAppartement60 m²208 000 €3 467
03/06/202528 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryMaison69 m²460 000 €6 667
30/04/20254 B Rue Normande 78490 Montfort-l'AmauryMaison117 m²540 000 €4 615