Signal Vente

70 Avenue de Saint Germain 78600 Maisons-Laffitte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2678E0752544F

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1955
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 165 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement056 m²FC40866
17/03/2026appartement055 m²DD16436
27/01/2026appartement070 m²DB22136
08/12/2025appartement056 m²EE31044
03/11/2025appartement054 m²EC32844

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 891 €/m² à Maisons-Laffitte (301 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 594 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation289 668 – 340 045 €
Soit5 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202531 Rue De La Procession 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison115 m²760 000 €6 609
01/12/2025123 Rue Des Cotes 78600 Maisons-LaffitteAppartement53 m²245 000 €4 623
14/11/202563 Rue Du Marechal Foch 78600 Maisons-LaffitteAppartement56 m²270 000 €4 821
10/11/202561 T Rue Du Marechal Foch 78600 Maisons-LaffitteMaison148 m²1 070 000 €7 230
06/11/202540 Rue Du Marechal Foch 78600 Maisons-LaffitteAppartement46 m²275 000 €5 978
03/11/202556 Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement83 m²609 650 €7 345
15/10/202556 Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement60 m²380 000 €6 333
06/10/202553 Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement73 m²511 850 €7 012
26/09/2025113 Rue Des Cotes 78600 Maisons-LaffitteAppartement18 m²75 000 €4 167
17/09/202556 Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement84 m²605 000 €7 202
12/09/202556 Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement84 m²574 500 €6 839
08/08/20254 Rue De La Republique 78600 Maisons-LaffitteMaison120 m²1 350 000 €11 250
05/08/202553 Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement80 m²700 000 €8 750
04/08/202527 Rue Du Haut Des Petits Bois 78600 Maisons-LaffitteAppartement29 m²134 000 €4 621
30/07/202572 B Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement50 m²206 000 €4 120