Signal Vente

4 Avenue des Noës 78320 La Verrière

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

B énergieB GESn° 2678E0688836X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface87 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé814 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement041 m²CC8823
13/02/2026appartement030 m²DD17328
16/01/2026appartement041 m²BA10828
30/12/2025appartement075 m²CC8318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 256 €/m² à La Verrière (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 272 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation354 276 – 415 890 €
Soit4 426 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20258 Rue Emile Dureuil 78320 La VerrièreAppartement57 m²154 000 €2 702
14/11/202510 Rue De Bruges 78990 ÉlancourtMaison113 m²345 000 €3 053
28/10/20252 All Des Chenes 78320 La VerrièreAppartement59 m²189 900 €3 219
30/07/202532 Rue De L Etang 78320 La VerrièreMaison73 m²267 450 €3 664
25/06/202511 Rue De L Etang 78320 La VerrièreMaison65 m²357 830 €5 505
23/04/20254 Av Des Noes 78320 La VerrièreMaison87 m²280 240 €3 221
28/03/202529 Rue De L Etang 78320 La VerrièreMaison180 m²361 700 €2 009
28/03/20252 All Des Chenes 78320 La VerrièreMaison80 m²259 300 €3 241
18/12/20244 Av Des Noes 78320 La VerrièreAppartement61 m²183 000 €3 000
04/04/20247 Rue De L Etang 78320 La VerrièreMaison78 m²154 265 €1 978
20/03/20244 Av Des Noes 78320 La VerrièreAppartement41 m²132 000 €3 220
07/03/20247 Sq Volendam 78990 ÉlancourtMaison101 m²303 500 €3 005
06/03/20241 Rue D Elancourt 78320 La VerrièreMaison120 m²487 220 €4 060
11/12/202352 Av Des Tulipes 78990 ÉlancourtMaison94 m²251 300 €2 673
18/10/20234 Av Des Noes 78320 La VerrièreMaison87 m²295 000 €3 391