Signal Vente

41 Avenue de la Malmaison 78170 La Celle-Saint-Cloud

Maison · 100 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieF GESn° 2678E0643790J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1910
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 767 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 495 €/m² à La Celle-Saint-Cloud (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen747 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation598 100 – 702 118 €
Soit6 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202547 Av Foch 92420 VaucressonMaison230 m²1 420 000 €6 174
16/12/20258 Av Emile Augier 78170 La Celle-Saint-CloudMaison256 m²2 254 300 €8 806
12/11/202510 Av De Villeneuve 92420 VaucressonMaison131 m²1 249 440 €9 538
03/11/20258 Av Emma 78170 La Celle-Saint-CloudMaison180 m²780 000 €4 333
05/09/202530 Av De La Malmaison 78170 La Celle-Saint-CloudMaison40 m²1 267 500 €31 688
05/09/202530 Av De La Malmaison 78170 La Celle-Saint-CloudMaison230 m²1 267 500 €5 511
28/07/202562 Av Du Clos Toutain 92420 VaucressonAppartement58 m²865 000 €14 914
13/05/20254 Pl Du Doct Berthet 78170 La Celle-Saint-CloudMaison60 m²850 000 €14 167
30/04/202545 B Av Thery 78170 La Celle-Saint-CloudMaison200 m²2 079 000 €10 395
15/04/202537 Av Lamartine 78170 La Celle-Saint-CloudAppartement70 m²280 000 €4 000
11/04/202543 Av Thery 92420 VaucressonMaison150 m²1 200 000 €8 000
31/03/20255 Av Du Clos Toutain 78170 La Celle-Saint-CloudMaison140 m²523 000 €3 736
28/03/202516 Av Thery 92420 VaucressonMaison202 m²1 910 612 €9 458
07/03/202548 Av Du Clos Toutain 92420 VaucressonMaison160 m²1 197 000 €7 481
28/02/202552 Av Thery 78170 La Celle-Saint-CloudMaison82 m²800 000 €9 756