Signal Vente

6 Allée des Eglantines 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 227 j)

D énergieD GESn° 2678E0547096J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface93 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 955 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 918 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 641 – 246 100 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Des Peupliers 78200 MagnanvilleMaison92 m²225 000 €2 446
29/11/20256 All Des Genets 78200 MagnanvilleMaison93 m²190 000 €2 043
29/09/20254 Rue Des Ifs 78200 MagnanvilleMaison93 m²244 000 €2 624
16/09/202531 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
11/09/202520 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
28/08/202523 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
14/08/202522 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison93 m²225 000 €2 419
18/07/202515 Rue Des Cerisiers 78200 MagnanvilleMaison77 m²115 000 €1 494
21/06/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement64 m²200 000 €3 125
12/06/202515 All Des Bruyeres 78200 MagnanvilleMaison92 m²265 000 €2 880
22/05/20257 Sen Des Mimosas 78200 MagnanvilleMaison77 m²206 000 €2 675
21/05/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement40 m²145 000 €3 625
07/05/202513 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison103 m²230 000 €2 233
29/04/202523 Rue Des Peupliers 78200 MagnanvilleMaison92 m²230 000 €2 500
11/04/20252 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement65 m²85 600 €1 317