Signal Vente

23 Rue des Ormes 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 227 j)

D énergieD GESn° 2678E0546417G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 182 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 285 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 785 – 258 008 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/202518 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²180 000 €1 714
29/11/20256 All Des Genets 78200 MagnanvilleMaison93 m²190 000 €2 043
23/10/20259 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison89 m²280 000 €3 146
11/09/20253 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
22/08/202514 Rue Des Chenes 78200 MagnanvilleMaison102 m²230 000 €2 255
14/08/202522 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison93 m²225 000 €2 419
12/06/202515 All Des Bruyeres 78200 MagnanvilleMaison92 m²265 000 €2 880
13/05/20251 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
08/04/20255 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison119 m²312 000 €2 622
08/04/20255 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison119 m²372 663 €3 132
11/03/202589 Rue De Fontenay 78200 MagnanvilleMaison138 m²398 064 €2 885
06/03/202589 Rue De Fontenay 78200 MagnanvilleMaison138 m²257 000 €1 862
27/02/202531 Rue Des Ormes 78200 MagnanvilleMaison97 m²250 000 €2 577
05/02/20254 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²226 000 €2 152
16/01/202517 Rue Des Chenes 78200 MagnanvilleMaison103 m²228 000 €2 214