Signal Vente

9 Rue Nationale 78440 Issou

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 228 j)

F énergieF GESn° 2678E0535003G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 828 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026maison0106 m²FF37945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 605 €/m² à Issou (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 929 – 257 004 €
Soit2 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202526 Rue Ampere 78440 GargenvilleMaison71 m²180 000 €2 535
03/10/202552 T Rue Pierre Et Marie Curie 78440 GargenvilleMaison84 m²224 000 €2 667
04/09/202537 Av Du Colonel Fabien 78440 GargenvilleMaison109 m²700 000 €6 422
29/08/202530 Rue Ampere 78440 GargenvilleMaison95 m²260 000 €2 737
30/06/202545 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison88 m²260 000 €2 955
01/04/20255 Rue Jean Moulin 78440 IssouMaison101 m²291 900 €2 890
28/02/202543 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison164 m²320 000 €1 951
21/02/202531 Rue Nationale 78440 IssouMaison60 m²130 000 €2 167
16/12/202418 Rue Ampere 78440 GargenvilleMaison71 m²220 000 €3 099
11/10/202435 B Rue Nationale 78440 IssouMaison98 m²287 500 €2 934
28/12/20232 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison80 m²3 300 000 €41 250
28/12/20232 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison92 m²3 300 000 €35 870
28/12/20232 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison78 m²3 300 000 €42 308
28/12/202331 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison79 m²3 300 000 €41 772
28/12/202331 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison80 m²3 300 000 €41 250