Signal Vente

5 Rue des Bourgeons 78250 Gaillon-sur-Montcient

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 230 j)

G énergieC GESn° 2678E0512473S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation514 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 088 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 396 €/m² à Gaillon-sur-Montcient (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 304 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 758 – 157 020 €
Soit1 965 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Pl De La Mairie 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison92 m²174 000 €1 891
20/10/202510 Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison133 m²335 000 €2 519
10/09/202512 Rue Des Bouts De La Ville 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison122 m²343 600 €2 816
25/06/20251 Rue Du Four Aux Pretres 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison120 m²330 000 €2 750
20/06/20254 Rue De La Montcient 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison157 m²292 000 €1 860
29/04/202524 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison93 m²250 000 €2 688
06/11/20244 Rue De La Douaye 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison83 m²260 000 €3 133
01/10/20242 Rue Du Clos D Arcueil 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison92 m²261 000 €2 837
02/07/202424 Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison54 m²138 000 €2 556
27/06/202426 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement48 m²389 000 €8 104
27/06/202426 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement38 m²389 000 €10 237
27/06/202426 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement33 m²389 000 €11 788
27/06/202426 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement50 m²389 000 €7 780
27/06/202426 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement44 m²389 000 €8 841
17/05/20243 Rue De La Douaye 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement40 m²88 000 €2 200