Signal Vente

34 Boulevard Pasteur 78600 Le Mesnil-le-Roi

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 232 j)

F énergieF GESn° 2678E0507556P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface81 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 746 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Le Mesnil-le-Roi (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 404 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 659 – 318 904 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement46 m²204 500 €4 446
05/11/202534 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement68 m²260 000 €3 824
09/10/20255 Rue Aristide Briand 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement68 m²273 000 €4 015
04/09/202526 B Rue De Romilly 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison149 m²975 000 €6 544
29/08/2025107 Av Marceau 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison148 m²700 000 €4 730
25/07/202511 Domaine De L Oree Du Bois 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison187 m²1 130 000 €6 043
17/07/202524 Domaine De L Oree Du Bois 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison155 m²734 000 €4 735
30/06/20258 B Rue De Romilly 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison160 m²854 000 €5 338
13/06/20258 Rue Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison95 m²868 100 €9 138
11/06/202512 Rue Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison184 m²943 340 €5 127
12/03/202580 Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison163 m²830 000 €5 092
22/01/20253 Rue Des Sycomores 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement56 m²128 000 €2 286
10/01/202516 Rue De Romilly 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison75 m²565 000 €7 533
07/01/202528 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement78 m²330 200 €4 233
19/12/20249016 Rue Des Acacias 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison116 m²838 180 €7 226