Signal Vente

44 Rue de la Gare 78440 Issou

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

G énergieC GESn° 2678E0472717Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation565 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 692 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 605 €/m² à Issou (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation251 547 – 295 294 €
Soit2 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202512 Rue Des Bovettes 78440 IssouMaison73 m²233 000 €3 192
26/08/202511 T Rue Des Frileuses 78440 IssouMaison109 m²337 000 €3 092
22/08/202515 Rue De La Gare 78440 IssouMaison83 m²196 000 €2 361
08/08/202516 Rue Du Bicentenaire 78440 IssouMaison86 m²242 000 €2 814
08/08/20259 Rue Des Bovettes 78440 IssouMaison94 m²315 000 €3 351
29/07/20252 Rue Des Hautes Frileuses 78440 IssouMaison93 m²276 000 €2 968
11/07/20254 Imp Des Bovettes 78440 IssouMaison82 m²225 000 €2 744
01/07/202535 Rue De La Gare 78440 IssouMaison83 m²240 000 €2 892
27/06/20257 Rue Des Hautes Bovettes 78440 IssouMaison115 m²271 150 €2 358
21/05/20255026 Rue Nationale 78440 IssouMaison111 m²304 000 €2 739
04/04/20255 Rue Du Bicentenaire 78440 IssouMaison79 m²190 000 €2 405
07/02/20258 Res Amarena 78440 IssouAppartement50 m²122 000 €2 440
29/01/20259003 Res Amarena 78440 IssouAppartement42 m²102 000 €2 429
26/12/202413 Rue De La Gare 78440 IssouMaison83 m²205 000 €2 470
07/12/20244 Rue De L Aquilon 78440 IssouMaison85 m²267 000 €3 141