Signal Vente

3 Allee du Verger 78410 Nézel

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 236 j)

C énergieB GESn° 2678E0441433K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 264 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Nézel (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 120 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation357 071 – 419 170 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20257 Rue Des Grands Pres 78410 La FalaiseMaison100 m²169 000 €1 690
08/09/20252 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison48 m²155 000 €3 229
05/09/20251 Q Rte De Montgarde 78410 NézelMaison234 m²435 000 €1 859
26/08/20259001 Rle Du Petit Moulin 78410 NézelMaison96 m²266 000 €2 771
31/07/202518 Che Des Hamards 78410 NézelMaison99 m²320 000 €3 232
11/07/20256 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison80 m²221 500 €2 769
17/01/20255017 Rue De L Elizee 78410 NézelMaison85 m²290 000 €3 412
16/10/202419 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison112 m²4 984 110 €44 501
09/07/20249 Rle Du Petit Moulin 78410 NézelMaison75 m²435 000 €5 800
24/04/202419 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison112 m²455 000 €4 063
14/03/202454 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison39 m²100 000 €2 564
14/02/20241 All Du Verger 78410 NézelMaison110 m²332 750 €3 025