Signal Vente

5 Ruelle d'Armorique 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 239 j)

D énergieD GESn° 2678E0436204H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1979
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 234 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 621 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 224 – 266 741 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement36 m²3 033 827 €84 273
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement87 m²3 033 827 €34 872
26/11/202535 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleMaison95 m²230 000 €2 421
16/09/20257 Rle D Armorique 78200 MagnanvilleMaison93 m²230 000 €2 473
22/07/202510 Rue Des Hirondelles 78200 MagnanvilleMaison104 m²273 000 €2 625
07/07/202522 Che Du Bel Air 78200 MagnanvilleMaison93 m²265 000 €2 849
01/07/20254 Rle Du Limousin 78200 MagnanvilleMaison105 m²225 000 €2 143
25/06/20252 All De Normandie 78200 MagnanvilleMaison95 m²255 580 €2 690
21/06/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement64 m²200 000 €3 125
04/06/20255 Che Du Trou Rouge 78200 MagnanvilleMaison93 m²256 000 €2 753
21/05/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement40 m²145 000 €3 625
11/04/20252 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement65 m²85 600 €1 317
14/03/20252 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement44 m²153 000 €3 477
22/02/202513 Rue Des Hirondelles 78200 MagnanvilleMaison104 m²248 000 €2 385
11/02/20259 Pl Du Vercors 78200 MagnanvilleMaison93 m²230 000 €2 473