Signal Vente

19 Rue Voltaire 78640 Saint-Germain-de-la-Grange

Maison · 146 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

D énergieB GESn° 2678E0414197W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface146 m²
Construction1959
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 165 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 460 €/m² à Saint-Germain-de-la-Grange (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen504 468 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation450 187 – 528 481 €
Soit3 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202519 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement74 m²142 000 €1 919
16/10/20251 Rue Traversiere 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison71 m²315 700 €4 446
05/08/202519 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement95 m²172 000 €1 811
04/07/202519 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement65 m²125 000 €1 923
18/04/202533 Rue Des Cent Arpents 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison146 m²432 100 €2 960
24/03/20251 Rue Des Marettes 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison240 m²744 730 €3 103
17/03/202519 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement99 m²207 000 €2 091
12/07/20244 Rue Des Lys 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison96 m²410 000 €4 271
07/02/20245 Rue Voltaire 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison129 m²104 275 €808
29/01/202420 Rue Voltaire 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison126 m²438 095 €3 477
14/12/202311 Rue Voltaire 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison27 m²219 000 €8 111
07/11/20238 Rue La Fontaine 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison150 m²479 000 €3 193