Signal Vente

3 Rue des Martinets 78200 Magnanville

Immeuble · T1 · étage 0 · 1 098 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieF GESn° 2678E0408801I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 098 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé38 187 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 929 €/m² à Magnanville (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 214 870 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 573 182 – 3 020 692 €
Soit2 548 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Des Peupliers 78200 MagnanvilleMaison92 m²225 000 €2 446
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement36 m²3 033 827 €84 273
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement87 m²3 033 827 €34 872
21/06/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement64 m²200 000 €3 125
21/05/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement40 m²145 000 €3 625
29/04/202523 Rue Des Peupliers 78200 MagnanvilleMaison92 m²230 000 €2 500
11/04/20252 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement65 m²85 600 €1 317
14/03/20252 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement44 m²153 000 €3 477
22/02/202513 Rue Des Hirondelles 78200 MagnanvilleMaison104 m²248 000 €2 385
13/11/20244 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement65 m²199 000 €3 062
10/10/20242 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement55 m²180 000 €3 273
21/12/20234 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement63 m²164 500 €2 611
12/12/20234 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement79 m²220 000 €2 785