Signal Vente

2 Avenue des Noës 78320 La Verrière

Immeuble · T1 · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2678E0395484D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface72 m²
Construction2001-2005
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 346 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/02/2026immeuble0868 m²DD2005
10/02/2026immeuble0906 m²DD2225
10/02/2026immeuble0820 m²DD1955
10/02/2026immeuble0795 m²DD2115
10/02/2026immeuble0700 m²DD1895

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 261 €/m² à La Verrière (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 928 – 220 611 €
Soit2 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Rue De Beaucant 78990 ÉlancourtMaison86 m²297 000 €3 453
20/11/20258 Rue Emile Dureuil 78320 La VerrièreAppartement57 m²154 000 €2 702
14/11/202510 Rue De Bruges 78990 ÉlancourtMaison113 m²345 000 €3 053
30/07/202532 Rue De L Etang 78320 La VerrièreMaison73 m²267 450 €3 664
25/06/202511 Rue De L Etang 78320 La VerrièreMaison65 m²357 830 €5 505
23/04/20254 Av Des Noes 78320 La VerrièreMaison87 m²280 240 €3 221
28/03/202529 Rue De L Etang 78320 La VerrièreMaison180 m²361 700 €2 009
18/12/20244 Av Des Noes 78320 La VerrièreAppartement61 m²183 000 €3 000
04/04/20247 Rue De L Etang 78320 La VerrièreMaison78 m²154 265 €1 978
20/03/20244 Av Des Noes 78320 La VerrièreAppartement41 m²132 000 €3 220
07/03/20247 Sq Volendam 78990 ÉlancourtMaison101 m²303 500 €3 005
06/03/20241 Rue D Elancourt 78320 La VerrièreMaison120 m²487 220 €4 060
11/12/202352 Av Des Tulipes 78990 ÉlancourtMaison94 m²251 300 €2 673
18/10/20234 Av Des Noes 78320 La VerrièreMaison87 m²295 000 €3 391
18/10/202325 Rue Du Bois 78320 La VerrièreMaison158 m²195 000 €1 234