Signal Vente

1 Impasse du Chemin de Fer 78410 Nézel

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 241 j)

E énergieE GESn° 2678E0392565W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 367 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026maison066 m²EE30638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Nézel (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 060 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation164 252 – 192 818 €
Soit2 693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement58 m²230 000 €3 966
12/09/202524 Imp Des Belles Vues 78410 NézelMaison115 m²280 000 €2 435
08/09/20252 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison48 m²155 000 €3 229
05/09/20251 Q Rte De Montgarde 78410 NézelMaison234 m²435 000 €1 859
02/09/202529 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison101 m²300 000 €2 970
26/08/20259001 Rle Du Petit Moulin 78410 NézelMaison96 m²266 000 €2 771
11/08/20256 Les Belles Vues 78410 NézelMaison118 m²403 000 €3 415
24/07/20256 Rte De Montgarde 78410 NézelMaison50 m²187 000 €3 740
11/07/20256 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison80 m²221 500 €2 769
02/07/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement48 m²159 000 €3 313
04/06/202514 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison113 m²269 500 €2 385
17/01/20255017 Rue De L Elizee 78410 NézelMaison85 m²290 000 €3 412
21/11/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement43 m²197 000 €4 581
16/10/202419 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison112 m²4 984 110 €44 501
12/10/20241 Che Des Belles Vues 78410 NézelMaison100 m²200 000 €2 000