Signal Vente

12 Av du Mal de Lattre de Tassigny 78230 Le Pecq

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieF GESn° 2678E0345420P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 206 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 200 €/m² à Le Pecq (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 055 860 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation845 110 – 992 086 €
Soit5 394 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202516 T Rue Thiers 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement172 m²1 504 500 €8 747
31/10/20253 Rue Salomon Reinach 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison240 m²2 406 500 €10 027
08/10/20251 B Rue Des Arcades 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement37 m²380 000 €10 270
26/09/202514 Rue Thiers 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement102 m²820 000 €8 039
03/07/202546 Rue De Paris 78230 Le PecqAppartement73 m²351 250 €4 812
30/04/20258 Av Gambetta 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement94 m²800 000 €8 511
03/04/20258 Av Gambetta 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement94 m²742 000 €7 894
03/04/20258 Av Gambetta 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement110 m²1 200 000 €10 909
10/03/202520 Rue Thiers 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison493 m²6 861 070 €13 917
10/03/202520 Rue Thiers 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison61 m²6 861 070 €112 477
10/03/202520 Rue Thiers 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison124 m²6 861 070 €55 331
09/01/20259 Av Gambetta 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement19 m²140 000 €7 368
07/11/20247 Res Des Thermes 78230 Le PecqAppartement108 m²640 900 €5 934
31/10/20241 Che De La Prairie 78230 Le PecqMaison170 m²1 050 000 €6 176
27/08/20241 Rue Salomon Reinach 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement84 m²799 209 €9 514