Signal Vente

8 Rue la Bruyère 78330 Fontenay-le-Fleury

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 249 j)

F énergieF GESn° 2678E0325199W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 602 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 575 €/m² à Fontenay-le-Fleury (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 851 – 251 042 €
Soit3 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Pl Moliere 78330 Fontenay-le-FleuryMaison56 m²305 000 €5 446
12/12/202553 Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-FleuryMaison148 m²600 000 €4 054
03/10/202529 Rue Racine 78330 Fontenay-le-FleuryMaison140 m²370 000 €2 643
03/09/202528 Rue La Fontaine 78330 Fontenay-le-FleuryMaison70 m²348 000 €4 971
07/07/20253 Pl Boileau 78330 Fontenay-le-FleuryMaison60 m²378 000 €6 300
04/07/202515 Rue De La Demenerie 78330 Fontenay-le-FleuryMaison122 m²715 000 €5 861
02/07/202527 Rue Des Sables 78330 Fontenay-le-FleuryMaison131 m²495 000 €3 779
24/01/202514 Rue De La Demenerie 78330 Fontenay-le-FleuryMaison145 m²640 000 €4 414
11/12/202411 Rue Des Sables 78330 Fontenay-le-FleuryMaison63 m²340 000 €5 397
22/10/202420 Rue La Bruyere 78330 Fontenay-le-FleuryMaison65 m²387 000 €5 954
26/06/202412 Rue Des Marronniers 78330 Fontenay-le-FleuryMaison80 m²380 000 €4 750
24/04/202444 Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-FleuryMaison105 m²255 000 €2 429
17/01/202410 Rue Des Acacias 78330 Fontenay-le-FleuryMaison63 m²340 500 €5 405