Signal Vente

Rue Montguichet 78890 Garancières

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

A énergieA GESn° 2678E0302318V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface113 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 461 €/m² à Garancières (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 093 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation381 394 – 447 723 €
Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 B Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison54 m²218 000 €4 037
19/12/20257 Rue De L Eglise 78890 GarancièresAppartement35 m²250 000 €7 143
19/12/20257 Rue De L Eglise 78890 GarancièresAppartement60 m²250 000 €4 167
16/12/202542 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison41 m²2 150 000 €52 439
16/12/202542 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison273 m²2 150 000 €7 875
17/10/202524 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison42 m²200 000 €4 762
22/09/202517 B Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison180 m²491 960 €2 733
03/09/20251 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison200 m²870 000 €4 350
30/07/202528 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison90 m²231 000 €2 567
30/06/202511 B Rue Gervais 78890 GarancièresAppartement49 m²175 000 €3 571
03/06/202523 Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison72 m²207 990 €2 889
06/03/202521 Rue Saint Pierre 78890 GarancièresAppartement80 m²330 000 €4 125
27/02/20259 Rue De La Piquette 78890 GarancièresAppartement66 m²100 000 €1 515
29/11/20245001 B Rue De La Piquette 78890 GarancièresMaison86 m²177 500 €2 064
11/07/20248 Rte De Villiers 78890 GarancièresMaison107 m²344 500 €3 220