Signal Vente

2 Rue de Bourgogne 78840 Freneuse

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieF GESn° 2678E0268395C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 298 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Freneuse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 773 – 200 473 €
Soit2 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bearn 78840 FreneuseMaison66 m²192 500 €2 917
13/12/20252 Rue D Artois 78840 FreneuseMaison68 m²175 000 €2 574
04/07/202513 Rue De Berry 78840 FreneuseMaison68 m²194 000 €2 853
26/02/20251 Rue D Anjou 78840 FreneuseMaison68 m²194 000 €2 853
25/10/202419 Rte Departementale 113 78840 FreneuseAppartement74 m²113 000 €1 527
05/10/202410 Rue De Savoie 78840 FreneuseMaison85 m²190 000 €2 235
10/09/202411 Rue D'auvergne 78840 FreneuseMaison80 m²180 000 €2 250
30/08/202416 Rue Du Terrier Rouge 78840 FreneuseMaison80 m²155 000 €1 938
13/08/20245 Rue De Berry 78840 FreneuseMaison68 m²160 000 €2 353
02/08/20243 Rue D Artois 78840 FreneuseMaison85 m²160 000 €1 882
15/06/20241 Rue Du Languedoc 78840 FreneuseMaison73 m²161 000 €2 205
04/05/20246 Rue D Artois 78840 FreneuseMaison85 m²203 000 €2 388
29/12/2023L Homme Mort 78840 FreneuseAppartement87 m²194 464 €2 235
29/12/2023L Homme Mort 78840 FreneuseAppartement50 m²194 464 €3 889
29/12/2023L Homme Mort 78840 FreneuseAppartement29 m²194 464 €6 706