Signal Vente

Le Clos du Mesnil 78600 Le Mesnil-le-Roi

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 255 j)

F énergieC GESn° 2678E0261008Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 245 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Le Mesnil-le-Roi (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 643 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 165 – 119 933 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement75 m²370 000 €4 933
27/10/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement87 m²375 000 €4 310
26/09/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement112 m²495 000 €4 420
25/07/20256 Rte Du Pecq 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison182 m²920 000 €5 055
08/07/20259005 Rte Du Pecq 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement91 m²493 000 €5 418
10/06/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement87 m²223 600 €2 570
13/03/20253 All Le Notre 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison184 m²1 149 060 €6 245
14/01/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement75 m²256 000 €3 413
03/01/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement100 m²353 000 €3 530
17/12/20249001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement75 m²324 100 €4 321
12/11/20249001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement112 m²310 000 €2 768
30/10/20249005 Rte Du Pecq 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement155 m²600 000 €3 871
23/10/20242 All Le Notre 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison184 m²1 113 530 €6 052
19/09/20249001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement75 m²299 000 €3 987
17/07/20249001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement75 m²328 000 €4 373