Signal Vente

3bis Chemin Rural 4 des Paquières 78410 Nézel

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

B énergieA GESn° 2678E0175816J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 124 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Nézel (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 773 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation277 255 – 325 473 €
Soit3 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement58 m²230 000 €3 966
12/09/202524 Imp Des Belles Vues 78410 NézelMaison115 m²280 000 €2 435
08/09/20252 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison48 m²155 000 €3 229
02/09/202529 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison101 m²300 000 €2 970
24/07/20256 Rte De Montgarde 78410 NézelMaison50 m²187 000 €3 740
11/07/20256 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison80 m²221 500 €2 769
02/07/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement48 m²159 000 €3 313
04/06/202514 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison113 m²269 500 €2 385
07/03/202581 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison61 m²205 000 €3 361
21/11/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement43 m²197 000 €4 581
05/07/202466 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison70 m²180 000 €2 571
12/03/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement34 m²120 000 €3 529
24/02/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement47 m²11 500 €245
06/02/202471 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison56 m²239 630 €4 279