Signal Vente

2 Allée des Lavandières 78640 Saint-Germain-de-la-Grange

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 267 j)

D énergieB GESn° 2678E0133313Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 795 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 460 €/m² à Saint-Germain-de-la-Grange (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 614 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation388 742 – 456 349 €
Soit3 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202519 Rue Louis Pasteur 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison98 m²350 350 €3 575
12/09/20254 All Des Sabotiers 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison104 m²395 000 €3 798
05/09/202518 Rue De L'yveline 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison78 m²303 000 €3 885
01/07/202526 Rue De L'yveline 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement52 m²242 600 €4 665
30/04/20251 All Des Puisatiers 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison139 m²415 000 €2 986
28/04/20252 Rue Des Dentellieres 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison126 m²420 000 €3 333
17/04/202514 Rue De L'yveline 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison115 m²450 070 €3 914
07/03/202528 Rue Louis Pasteur 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison140 m²434 400 €3 103
05/03/202526 Rue De L'yveline 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement35 m²119 000 €3 400
21/02/20253 Imp Peupliers 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison106 m²326 100 €3 076
17/02/20254 All Des Lavandieres 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison139 m²479 700 €3 451
19/12/202418 Rue De La Mairie 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison164 m²468 600 €2 857
16/12/20241 All Des Vanniers 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison139 m²51 600 €371
30/07/202415 Rue De L Ile De France 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison121 m²395 000 €3 264
29/07/20243 All Des Sabotiers 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison104 m²400 000 €3 846