Signal Vente

53 Avenue Raymond Falaize 78390 Bois-d'Arcy

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 269 j)

F énergieF GESn° 2678E0088283S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 736 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 538 €/m² à Bois-d'Arcy (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen567 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation454 027 – 532 988 €
Soit3 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202563 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison108 m²392 500 €3 634
21/11/202547 Rue D Arcy 78390 Bois-d'ArcyMaison181 m²481 300 €2 659
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement45 m²435 000 €9 667
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement91 m²435 000 €4 780
10/10/202573 Av Marcel Hirbec 78390 Bois-d'ArcyMaison106 m²372 200 €3 511
03/10/202529 Rue D Arcy 78390 Bois-d'ArcyMaison113 m²416 600 €3 687
07/07/202565 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison120 m²408 000 €3 400
23/06/202556 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyMaison73 m²378 000 €5 178
12/06/202564 Av Santos Dumont 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement18 m²56 000 €3 111
12/05/202538 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison135 m²398 000 €2 948
10/04/202536 Rue Pierre Curie 78390 Bois-d'ArcyMaison65 m²364 000 €5 600
07/03/202528 Rue Clement Ader 78390 Bois-d'ArcyMaison51 m²220 000 €4 314
28/02/202565 Av Santos Dumont 78390 Bois-d'ArcyMaison70 m²365 000 €5 214
14/01/202569 Rue Gabriel Peri 78390 Bois-d'ArcyMaison78 m²433 000 €5 551
26/11/202422 Rue Alexandre Turpault 78390 Bois-d'ArcyMaison71 m²256 000 €3 606