Signal Vente

26 Rue René 78220 Viroflay

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 280 j)

F énergieC GESn° 2678E0002856B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 055 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement023 m²CB20543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 895 €/m² à Viroflay (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 227 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 635 – 125 180 €
Soit5 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue Arthur Petit 78220 ViroflayAppartement24 m²130 000 €5 417
19/12/202518 Rue Louis Bascan 78220 ViroflayAppartement40 m²228 200 €5 705
08/12/20259 Rue Carnot 78220 ViroflayAppartement91 m²342 000 €3 758
03/12/20252 Pas Juliette 78220 ViroflayAppartement49 m²300 000 €6 122
23/10/202510 Av Saint Paul 92370 ChavilleAppartement46 m²227 450 €4 945
10/10/202511 Bd La Liberation 92370 ChavilleMaison143 m²1 148 200 €8 029
08/10/202545 Rue De Jouy 92370 ChavilleAppartement30 m²160 000 €5 333
22/09/20252 Rue Pasteur 78220 ViroflayAppartement32 m²198 386 €6 200
16/09/202521 Rue De Jouy 92370 ChavilleAppartement45 m²305 000 €6 778
05/09/20251 Rue Rene 78220 ViroflayAppartement40 m²226 000 €5 650
30/07/20259 Rue Leon Gambetta 92370 ChavilleAppartement83 m²378 000 €4 554
29/07/202520 Rue Pasteur 78220 ViroflayAppartement52 m²259 200 €4 985
29/07/202544 Rue De Jouy 78220 ViroflayAppartement64 m²400 000 €6 250
28/07/202510 Av Saint Paul 92370 ChavilleAppartement45 m²229 999 €5 111
24/07/202542 Rue Des Fleurs 78220 ViroflayMaison92 m²565 238 €6 144