Signal Vente

3 Rue Joseph Lhoste 77100 Mareuil-lès-Meaux

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieE GESn° 2677E2541029B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 178 €/m² à Mareuil-lès-Meaux (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 172 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 232 – 220 968 €
Soit2 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202531 Rue De L Abbe Petitot 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison190 m²520 000 €2 737
23/12/202515 Rue Victor Hugo 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison100 m²230 000 €2 300
08/12/202526 Rue Joseph Lhoste 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison162 m²407 000 €2 512
20/10/202510 F Rue Joseph Lhoste 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison50 m²148 000 €2 960
22/09/20258 Pl Jean Jaures 77100 Mareuil-lès-MeauxAppartement23 m²80 000 €3 478
22/08/202517 Rue Pasteur 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison149 m²289 400 €1 942
21/07/20259 B Rue Raspail 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison73 m²264 000 €3 616
16/07/20253 Rue Des Lavandieres 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison130 m²410 560 €3 158
04/07/20259 Rue Des Bateliers 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison102 m²435 900 €4 274
26/06/202515 Rue Raspail 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison57 m²197 000 €3 456
19/12/202424 Rue Joseph Lhoste 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison88 m²391 801 €4 452
16/12/202424 B Rue Pasteur 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison85 m²301 600 €3 548
17/10/20244 Pl Jean Jaures 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison60 m²160 000 €2 667
14/10/202439 Rue Raspail 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison107 m²348 000 €3 252
04/10/202445 Rue Des Heurteaux 77100 Mareuil-lès-MeauxMaison90 m²129 400 €1 438