Signal Vente

3 Rue des Vieilles Vignes 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

D énergieD GESn° 2677E2530688I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 424 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 376 – 330 311 €
Soit3 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20254 All La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²156 000 €2 690
10/10/20252 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison97 m²255 670 €2 636
05/08/20259001 Rue De La Mare 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²220 000 €2 500
04/08/202512 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison78 m²249 000 €3 192
16/06/20255 Vla La Frenaie 77680 Roissy-en-BrieAppartement73 m²204 600 €2 803
13/06/20255 Sq Antoine Bourdelle 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²188 000 €2 507
10/06/20251 Av Du Morbras 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²201 000 €2 138
10/06/20257 Pl La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²150 000 €2 586
21/01/20257 Sq Le Lorrain 77680 Roissy-en-BrieMaison91 m²284 000 €3 121
05/12/20242 Pl La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement72 m²177 815 €2 470
19/11/202410 Rue Alexandre Falguiere 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²260 000 €2 766
12/11/20243 Sq Francois Duret 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²50 000 €667
20/06/202410 Sq Louis Chauvin 77680 Roissy-en-BrieMaison78 m²268 000 €3 436
18/06/20242 Pl La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement72 m²198 900 €2 763
31/05/20245 All La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement72 m²140 000 €1 944