Signal Vente

15 Rue des Fauvettes 77390 Verneuil-l'Étang

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 10 j)

G énergieC GESn° 2677E2515275N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface149 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation448 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 098 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 938 €/m² à Verneuil-l'Étang (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 881 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation329 583 – 386 901 €
Soit2 409 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement56 m²448 000 €8 000
17/12/202518 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement48 m²448 000 €9 333
14/10/202527 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison94 m²256 900 €2 733
10/10/20251 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement57 m²123 000 €2 158
29/09/20252 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison84 m²215 000 €2 560
04/09/202515 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison94 m²300 000 €3 191
24/07/202522 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison46 m²275 000 €5 978
17/06/202517 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison126 m²351 050 €2 786
30/05/202511 Rue Des Rosiers 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison150 m²280 000 €1 867
31/03/202527 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement60 m²180 000 €3 000
13/02/202528 Rue De La Gare 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison69 m²234 000 €3 391
10/12/20248 B Rue Pasteur 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison165 m²340 500 €2 064
31/10/20247 T Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement58 m²211 000 €3 638
16/10/202417 Rue Des Fauvettes 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison98 m²278 500 €2 842
04/06/202410 Rue Des Mesanges 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison84 m²260 000 €3 095