Signal Vente

32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieC GESn° 2677E2511855Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface50 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé528 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026immeuble01 218 m²CC9625
01/10/2026appartement063 m²CC9443
01/10/2026appartement063 m²CC9443
01/10/2026appartement082 m²CC8843
01/10/2026appartement045 m²CC10343
01/10/2026appartement040 m²CC10643
01/10/2026appartement050 m²CC10143
01/10/2026appartement023 m²CC12733
01/10/2026appartement064 m²CC9343
01/10/2026appartement063 m²CC9443
01/10/2026appartement082 m²CC8843
01/10/2026appartement046 m²CC10343
01/10/2026appartement041 m²CC10643
01/10/2026appartement047 m²CC10243
01/10/2026appartement063 m²CC9443
01/10/2026appartement045 m²CC10443
01/10/2026appartement098 m²CC8543
01/10/2026appartement077 m²CC8943
01/10/2026appartement047 m²CC10243
01/10/2026appartement081 m²CC8843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 176 €/m² à Vert-Saint-Denis (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 753 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation146 973 – 172 533 €
Soit3 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20253 Rue De La Ferme 77240 Vert-Saint-DenisAppartement53 m²169 000 €3 189
24/10/202524 Rue Des Roches 77240 Vert-Saint-DenisAppartement36 m²129 780 €3 605
30/07/202518 Rue De Tournan 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²253 000 €2 720
24/07/202516 Rue Olof Palme 77240 Vert-Saint-DenisMaison89 m²259 990 €2 921
07/07/202518 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-DenisMaison81 m²255 000 €3 148
27/06/202510 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisMaison33 m²209 000 €6 333
20/06/202585 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisAppartement95 m²211 200 €2 223
16/06/20251 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²292 000 €3 140
23/05/20257 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²269 990 €2 903
22/05/202593 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisAppartement79 m²183 000 €2 316
31/03/202524 Rue Des Roches 77240 Vert-Saint-DenisAppartement55 m²166 000 €3 018
19/03/20259 Imp De La Grenouillere 77240 Vert-Saint-DenisMaison80 m²206 000 €2 575
03/03/202519 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-DenisMaison108 m²262 000 €2 426
25/02/20255 Rue De La Ferme 77240 Vert-Saint-DenisAppartement53 m²170 000 €3 208
31/01/202540 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²240 000 €2 581