Signal Vente

23 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieB GESn° 2677E2509852Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Construction1913
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 818 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026maison060 m²EB27471

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 168 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 813 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 811 – 187 604 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement55 m²167 000 €3 036
15/12/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement54 m²175 000 €3 241
04/11/20251 Vc Pavillons Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison176 m²520 000 €2 955
23/10/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement55 m²165 000 €3 000
10/10/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement38 m²137 000 €3 605
03/09/202551 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison101 m²240 000 €2 376
06/08/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement56 m²194 700 €3 477
21/07/20259 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement43 m²395 000 €9 186
21/07/20259 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement42 m²395 000 €9 405
25/06/2025108 Rue Jacques Brel 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison82 m²240 000 €2 927
23/05/202599 Rue Jean Pierre Ferrand 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison68 m²218 000 €3 206
17/04/20252 Rue Isidore Leroy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement57 m²100 000 €1 754
26/03/202581 Rue Jean Pierre Ferrand 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison68 m²120 000 €1 765
19/03/20258 Rue De Tilly 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison90 m²331 000 €3 678
12/03/20255 Rue Isidore Leroy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement42 m²160 000 €3 810