Signal Vente

35 Rue Charles Vaillant 77270 Villeparisis

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2677E2505925X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 375 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 457 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation223 836 – 262 764 €
Soit3 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202530 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison100 m²163 000 €1 630
12/09/202515 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison92 m²135 000 €1 467
04/09/202523 B Rue Pierre Loti 77270 VilleparisisMaison78 m²282 000 €3 615
12/08/202520 Rue Pasteur 77270 VilleparisisMaison110 m²257 500 €2 341
07/08/202513 Rue Halevy 77270 VilleparisisMaison62 m²259 000 €4 177
04/07/202539 Rue Charles Vaillant 77270 VilleparisisMaison92 m²327 500 €3 560
06/06/202521 Rue Pasteur 77270 VilleparisisMaison60 m²300 000 €5 000
02/06/202514 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisMaison50 m²147 000 €2 940
16/04/202535 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement47 m²156 000 €3 319
09/04/202542 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison119 m²277 500 €2 332
31/03/202563 Av Joseph Coursolle 77270 VilleparisisMaison117 m²395 000 €3 376
25/03/20259 Rue Hector Berlioz 77270 VilleparisisMaison80 m²180 000 €2 250
12/03/202552 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement25 m²97 000 €3 880
03/02/202535 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement48 m²152 000 €3 167
22/01/202549 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement33 m²120 000 €3 636