Signal Vente

106 Rue des Montforts 77810 Thomery

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2677E2500289D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface157 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 370 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 459 €/m² à Thomery (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen544 101 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation435 498 – 511 237 €
Soit3 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202563 Rue De Moret 77810 ThomeryMaison150 m²365 000 €2 433
29/08/202569 Rue De By 77810 ThomeryMaison79 m²188 000 €2 380
30/04/202527 Che Des Gds Clos 77810 ThomeryMaison166 m²420 000 €2 530
30/04/202527 Che Des Gds Clos 77810 ThomeryMaison34 m²420 000 €12 353
20/03/202510 9 Rue Des Moulins A Vent 77810 ThomeryMaison81 m²310 000 €3 827
03/03/202557 Rue De Bellevue 77810 ThomeryMaison92 m²275 000 €2 989
20/02/202546 Rue De Moret 77810 ThomeryMaison123 m²484 800 €3 941
29/10/2024143 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison128 m²435 100 €3 399
29/04/2024129 Rue De By 77810 ThomeryMaison71 m²142 000 €2 000
15/03/20244 Rue Fernand Gregh 77810 ThomeryAppartement61 m²165 000 €2 705
22/02/20247 Rue Gambetta 77810 ThomeryMaison120 m²546 000 €4 550
06/02/2024117 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison57 m²164 000 €2 877