Signal Vente

41 Rue de Melun 77340 Pontault-Combault

Maison · 90 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2677E2492905D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 719 €/m² à Pontault-Combault (234 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 222 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation282 039 – 331 090 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202556 Rue D Emery 77340 Pontault-CombaultMaison129 m²544 200 €4 219
16/12/202555 Rue De Noisiel 77340 Pontault-CombaultMaison70 m²180 000 €2 571
08/12/202559 Rue De Malnoue 77340 Pontault-CombaultMaison120 m²546 000 €4 550
01/12/20252 Rue Du Plessis 77340 Pontault-CombaultAppartement68 m²250 000 €3 676
10/10/202522 Rue De Noisiel 77340 Pontault-CombaultMaison122 m²322 150 €2 641
02/10/202521 Rue De Lagny 77340 Pontault-CombaultMaison66 m²307 000 €4 652
19/09/20254 Rue De Meaux 77340 Pontault-CombaultMaison88 m²323 000 €3 670
19/08/202535 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement30 m²123 500 €4 117
05/08/20252 Rue Du Plessis 77340 Pontault-CombaultAppartement41 m²172 000 €4 195
30/07/202510 Rue De Meaux 77340 Pontault-CombaultMaison81 m²365 000 €4 506
03/07/202550 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement31 m²121 000 €3 903
13/06/20259 Rue De Ferrieres 77340 Pontault-CombaultMaison61 m²258 500 €4 238
12/06/202528 Rue Du Plessis 77340 Pontault-CombaultMaison94 m²216 667 €2 305
05/06/202541 Rue De Melun 77340 Pontault-CombaultMaison80 m²385 000 €4 813
05/06/202541 Rue De Melun 77340 Pontault-CombaultMaison50 m²385 000 €7 700