Signal Vente

25 Avenue Alexandre Dumas 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2677E2492400S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 617 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 746 €/m² à Villeparisis (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen474 993 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation423 884 – 497 602 €
Soit3 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202555 Av Du Pre Fleuri 77270 VilleparisisMaison64 m²328 000 €5 125
23/10/202516 Av Matteoti 77270 VilleparisisMaison156 m²325 000 €2 083
18/09/20252 Av Ampere 77270 VilleparisisMaison69 m²238 000 €3 449
15/09/202512 All Florian 77270 VilleparisisAppartement50 m²149 000 €2 980
01/09/202518 Av Montesquieu 77270 VilleparisisMaison127 m²329 500 €2 594
01/08/202541 Av Bossoutrot 77270 VilleparisisMaison80 m²344 830 €4 310
07/04/202538 Av Alexandre Dumas 77270 VilleparisisMaison146 m²350 000 €2 397
31/03/202563 Av Joseph Coursolle 77270 VilleparisisMaison117 m²395 000 €3 376
25/03/20259 Rue Hector Berlioz 77270 VilleparisisMaison80 m²180 000 €2 250
20/03/202512 Av Des Perdrix 77270 VilleparisisMaison101 m²356 550 €3 530
24/02/202527 Av Des Perdrix 77270 VilleparisisMaison117 m²350 000 €2 991
21/02/202544 Av Joseph Coursolle 77270 VilleparisisMaison168 m²346 000 €2 060
13/01/20253 Av Condorcet 77270 VilleparisisMaison59 m²326 000 €5 525
29/11/202422 Av Des Perdrix 77270 VilleparisisMaison150 m²259 000 €1 727
15/11/202412 All Florian 77270 VilleparisisAppartement58 m²177 000 €3 052