Signal Vente

2 Rue Rene Desjardin 77840 Crouy-sur-Ourcq

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieB GESn° 2677E2491203R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé989 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement039 m²DB20953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 169 €/m² à Crouy-sur-Ourcq (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 239 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation83 149 – 97 610 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/09/20257 Rue Du Cygne 77840 Crouy-sur-OurcqMaison126 m²319 000 €2 532
18/06/202515 Rue Montanglos 77840 Crouy-sur-OurcqMaison114 m²168 700 €1 480
10/06/202510 Av De Coulombs 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement39 m²170 000 €4 359
10/06/202510 Av De Coulombs 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement54 m²170 000 €3 148
28/05/20254 Rue Dufrene 77840 Crouy-sur-OurcqMaison64 m²120 000 €1 875
17/05/20259004 Rue De La Recompense 77840 Crouy-sur-OurcqMaison71 m²200 000 €2 817
20/12/20248 Rue Rene Desjardin 77840 Crouy-sur-OurcqMaison130 m²110 000 €846
09/12/202422 Rue Raphael 77840 Crouy-sur-OurcqMaison116 m²243 850 €2 102
23/10/20248 All Du Buisson De Cerfroid 77840 Crouy-sur-OurcqMaison94 m²290 000 €3 085
19/10/20241 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement30 m²60 000 €2 000
17/10/202412 Rue Bellet 77840 Crouy-sur-OurcqMaison103 m²239 000 €2 320
20/08/20243 Rue Henri Dunant 77840 Crouy-sur-OurcqMaison67 m²212 000 €3 164
10/07/202426 Rue Du Cheval Blanc 77840 Crouy-sur-OurcqMaison177 m²347 600 €1 964
27/06/20241 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement44 m²74 120 €1 685
08/06/20242 Rue Du Cheval Blanc 77840 Crouy-sur-OurcqMaison52 m²35 000 €673