Signal Vente

8 Rue des Verdennes 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2677E2483009N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface59 m²
Construction1934
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 641 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 168 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 546 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 739 – 186 345 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Rue Albert Olivieri 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison39 m²145 000 €3 718
19/12/20252 Imp Du Moulin De La Seine 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement74 m²139 900 €1 891
05/12/20253 Mail Du Moulin Clair 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²105 000 €2 283
03/12/202520 Rue Des Pres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement71 m²137 000 €1 930
28/11/202514 Rue Des Verdennes 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison93 m²285 000 €3 065
07/11/20253 Imp Du Moulin De La Seine 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement74 m²172 000 €2 324
06/11/202510 Rue Du 8 Mai 1945 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement62 m²137 000 €2 210
29/10/202514 Rue Des Pres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement70 m²115 000 €1 643
29/10/202514 Rue Des Pres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement70 m²50 131 €716
17/10/202514 Rue Des Vergers 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison115 m²338 000 €2 939
16/10/202522 Rue Des Verdennes 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison144 m²400 000 €2 778
01/10/202518 Rue Albert Olivieri 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison73 m²230 000 €3 151
29/09/202511 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement48 m²135 000 €2 813
26/09/20253 Imp Du Moulin De La Seine 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement65 m²177 000 €2 723
15/09/20256 Rue Des Verdennes 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison56 m²225 000 €4 018