Signal Vente

24 Avenue Louis Granet 77340 Pontault-Combault

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2677E2482126O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 295 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 719 €/m² à Pontault-Combault (234 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 958 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 853 – 168 871 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Av Louis Granet 77340 Pontault-CombaultMaison138 m²455 000 €3 297
30/12/202519 Av Des Dahlias 77340 Pontault-CombaultMaison110 m²482 000 €4 382
12/12/2025105 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement57 m²263 000 €4 614
21/11/2025111 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement28 m²112 000 €4 000
17/10/202553 Av Des Marguerites 77340 Pontault-CombaultMaison102 m²389 000 €3 814
17/10/202513 B Av Des Jasmins 77340 Pontault-CombaultMaison59 m²285 000 €4 831
20/09/202538 Av Des Anemones 77340 Pontault-CombaultMaison105 m²335 000 €3 190
05/09/202526 Av Des Chevrefeuilles 77340 Pontault-CombaultMaison147 m²192 500 €1 310
29/08/202581 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement40 m²185 000 €4 625
24/07/2025102 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement24 m²107 000 €4 458
18/07/202528 Av Des Resedas 77340 Pontault-CombaultMaison110 m²365 000 €3 318
16/07/202581 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement69 m²225 000 €3 261
04/07/20258 Av Des Fougeres 77340 Pontault-CombaultMaison97 m²438 000 €4 515
02/07/202524 Av Des Primeveres 77340 Pontault-CombaultMaison209 m²510 000 €2 440
30/06/202537 Av Louis Granet 77340 Pontault-CombaultMaison230 m²654 800 €2 847