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Avenue Armand de la Rochette 77000 Melun

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2677E2479083N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface44 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé936 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Melun (487 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 718 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 425 – 168 368 €
Soit3 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue Brasserie Gruber 77000 MelunAppartement37 m²119 240 €3 223
22/12/202522 Q Rue Daubigny 77000 MelunMaison93 m²315 000 €3 387
21/10/20251 Pl De L Ermitage 77000 MelunAppartement70 m²118 000 €1 686
27/08/202513 Rue Brasserie Gruber 77000 MelunAppartement79 m²198 650 €2 515
30/07/20258 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement55 m²125 000 €2 273
18/07/202519 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement60 m²117 000 €1 950
17/07/202515 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement27 m²90 000 €3 333
12/06/202512 Rue De L Industrie 77000 MelunAppartement61 m²186 000 €3 049
03/06/202510 Rue Daubigny 77000 MelunAppartement49 m²117 000 €2 388
21/05/202527 Rue Rosa Bonheur 77000 MelunAppartement60 m²207 000 €3 450
14/05/202521 Rue Corot 77000 La RochetteMaison73 m²230 000 €3 151
30/04/202512 Rue De L Industrie 77000 MelunAppartement44 m²150 000 €3 409
04/04/20259 Pl De L Ermitage 77000 MelunAppartement60 m²154 000 €2 567
31/03/20251 Pl Du Houblon 77000 MelunAppartement48 m²132 000 €2 750
21/03/202513 Rue Brasserie Gruber 77000 MelunAppartement35 m²126 000 €3 600