Signal Vente

49 Grande Rue 77130 Varennes-sur-Seine

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieB GESn° 2677E2477440I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 523 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 450 €/m² à Varennes-sur-Seine (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 560 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 423 – 176 583 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202524 Rue Du Port 77130 Varennes-sur-SeineMaison60 m²165 000 €2 750
17/09/202571 Rue Grande 77130 Varennes-sur-SeineMaison69 m²130 000 €1 884
05/08/20257 Rue Pierre Semart 77130 Varennes-sur-SeineMaison66 m²167 000 €2 530
24/07/202514 Rue La Glaciere 77130 Varennes-sur-SeineMaison84 m²310 000 €3 690
27/03/20258 Rue Grande 77130 Varennes-sur-SeineMaison95 m²132 500 €1 395
02/01/20258 Castors Maison Rouge 77130 Varennes-sur-SeineMaison76 m²235 000 €3 092
30/11/20242 Rue De Noisy 77130 Varennes-sur-SeineMaison126 m²181 000 €1 437
27/08/20246 Rue La Glaciere 77130 Varennes-sur-SeineMaison77 m²170 000 €2 208
21/05/202415 Rue Du Port 77130 Varennes-sur-SeineMaison74 m²175 000 €2 365
04/04/202426 Rue Du Port 77130 Varennes-sur-SeineMaison53 m²160 000 €3 019
25/03/202445 Rue Grande 77130 Varennes-sur-SeineMaison78 m²230 000 €2 949
27/12/202324 Rue Pierre Semart 77130 Varennes-sur-SeineMaison140 m²160 000 €1 143