Signal Vente

2 Chemin du Pressoir à Cidre 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieD GESn° 2677E2469220E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface77 m²
Construction2012
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 321 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble0246 m²DD16030
28/09/2026appartement066 m²DD15953
28/09/2026appartement047 m²DD16753
28/09/2026appartement057 m²DD16253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 572 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 958 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation314 980 – 369 759 €
Soit4 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Che De La Pie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison102 m²369 000 €3 618
08/12/202535 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison111 m²350 000 €3 153
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement68 m²2 200 000 €32 353
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement57 m²2 200 000 €38 596
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement110 m²2 200 000 €20 000
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement73 m²2 200 000 €30 137
15/07/20256 Che De La Pie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²385 000 €3 377
04/07/202525 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison90 m²325 000 €3 611
02/07/20254 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison96 m²323 085 €3 365
12/05/202524 Pl De La Mairie 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement32 m²107 950 €3 373
27/03/202511 Rue Du Champ De La Ville 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison100 m²350 000 €3 500
29/11/20246 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison185 m²585 000 €3 162
30/09/202434 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison119 m²403 200 €3 388
17/09/20247 Rue Jean Baptiste Baudin 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison120 m²465 000 €3 875
06/09/202420 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison105 m²364 500 €3 471