62 Rue François Coppée 77360 Vaires-sur-Marne
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2677E2467252M
G énergie G GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1940
Consommation464 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 480 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 386 €/m² à Vaires-sur-Marne (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen319 301 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation240 881 – 282 773 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Felix Faure 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 73 m² | 337 000 € | 4 616 |
| 18/11/2025 | 1 Rue Des Jonquilles 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 129 m² | 220 000 € | 1 705 |
| 13/11/2025 | 37 Rue Waldeck Rousseau 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 16 m² | 85 500 € | 5 344 |
| 29/10/2025 | 2 Pl De L'europe 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 49 m² | 157 400 € | 3 212 |
| 20/10/2025 | 14 B Rue Niepce 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 93 m² | 370 000 € | 3 978 |
| 06/10/2025 | 149 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 |
| 26/09/2025 | 10 Rue Carnot 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 110 m² | 385 000 € | 3 500 |
| 26/09/2025 | 7 Rue Felix Faure 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 88 m² | 333 050 € | 3 785 |
| 18/08/2025 | 21 Rue Waldeck Rousseau 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 108 m² | 452 000 € | 4 185 |
| 12/08/2025 | 4 Pl De L'europe 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 186 000 € | 3 577 |
| 25/07/2025 | 50 Av Des Fusilles 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 82 m² | 285 550 € | 3 482 |
| 01/07/2025 | 61 B Rue Francois Coppee 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 |
| 27/06/2025 | 93 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 66 m² | 315 000 € | 4 773 |
| 26/06/2025 | 64 Av Jean Jaures 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 118 m² | 67 464 € | 572 |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Coquelicots 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 118 m² | 422 000 € | 3 576 |