Signal Vente

5 Avenue Alfred Roll 77590 Bois-le-Roi

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2677E2453695B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 266 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 364 €/m² à Bois-le-Roi (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 981 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation343 357 – 403 071 €
Soit3 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202581 Av Gallieni 77590 Bois-le-RoiMaison28 m²120 000 €4 286
07/11/202521 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-RoiMaison102 m²615 000 €6 029
04/11/202530 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-RoiAppartement35 m²160 000 €4 571
30/06/20251 Pl Jeanne Platet 77590 Bois-le-RoiMaison125 m²535 000 €4 280
26/05/202514 Rue De La Croix De Vitry 77590 Bois-le-RoiMaison133 m²597 500 €4 492
28/03/202548 Rue De La Terre Des Roches 77590 Bois-le-RoiMaison201 m²775 000 €3 856
13/03/202526 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-RoiAppartement55 m²792 000 €14 400
13/03/202526 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-RoiAppartement50 m²792 000 €15 840
13/03/202526 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-RoiAppartement52 m²792 000 €15 231
13/03/202526 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-RoiAppartement35 m²792 000 €22 629
31/10/202410 Rue De La Seine 77590 Bois-le-RoiMaison32 m²223 300 €6 978
30/09/202447 Av Alfred Roll 77590 Bois-le-RoiAppartement80 m²315 000 €3 938
23/09/20244 All De La Terre Des Roches 77590 Bois-le-RoiMaison110 m²360 000 €3 273
02/08/202431 Rue De La Croix De Vitry 77590 Bois-le-RoiMaison107 m²529 170 €4 946
09/07/202456 Av Gallieni 77590 Bois-le-RoiMaison78 m²355 000 €4 551