Signal Vente

2 Rue des Hautes Buternes 77210 Samoreau

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2677E2442803D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface177 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 975 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Samoreau (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen573 096 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation485 068 – 569 428 €
Soit2 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202541 Rue Du Haut Samoreau 77210 SamoreauMaison109 m²350 000 €3 211
24/11/202520 Rue De La Croix Saint Jacques 77210 SamoreauMaison78 m²285 000 €3 654
03/10/202514 A Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison89 m²345 000 €3 876
01/10/202516 Rue Des Pas Roches 77210 SamoreauMaison59 m²252 500 €4 280
13/06/20257 Rue Des Basses Buternes 77210 SamoreauMaison131 m²415 000 €3 168
15/05/202521 B Rue Royale 77210 SamoreauMaison90 m²260 000 €2 889
31/03/20254 All Des Roses 77210 SamoreauMaison130 m²308 000 €2 369
18/02/202528 Rue Royale 77210 SamoreauMaison65 m²180 000 €2 769
13/02/202528 Che De La Gare 77210 SamoreauMaison81 m²239 000 €2 951
14/10/202429 Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison88 m²300 000 €3 409
02/10/202413 Rue Des Pas Roches 77210 SamoreauMaison91 m²601 350 €6 608
20/09/202424 Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison85 m²250 000 €2 941
09/08/20241 Rue De La Marniere 77210 SamoreauMaison94 m²335 000 €3 564
27/07/202448 Voie De La Liberte 77210 SamoreauMaison113 m²293 000 €2 593
01/07/202412 Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison161 m²410 000 €2 547