Signal Vente

48 Rue Gustave Mathieu 77590 Bois-le-Roi

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2677E2435395F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 156 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 364 €/m² à Bois-le-Roi (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation392 607 – 460 887 €
Soit3 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20258 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement45 m²140 000 €3 111
17/10/20258 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement65 m²193 000 €2 969
17/10/202518 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement26 m²129 000 €4 962
18/09/202533 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement74 m²194 000 €2 622
28/08/202518 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement31 m²164 500 €5 306
30/06/202533 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiMaison87 m²425 000 €4 885
17/06/202533 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement50 m²168 000 €3 360
31/03/2025Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement79 m²298 000 €3 772
31/03/2025Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement34 m²298 000 €8 765
28/03/2025Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement65 m²187 500 €2 885
17/03/202518 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement47 m²229 000 €4 872
20/02/20254 Rue Des Dimes 77590 Bois-le-RoiMaison103 m²358 000 €3 476
10/01/20258 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement45 m²1 000 000 €22 222
10/01/20258 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement65 m²1 000 000 €15 385
10/01/20258 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiAppartement81 m²1 000 000 €12 346