Signal Vente

220 Rue Henri Menier 77186 Noisiel

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieE GESn° 2677E2426391X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Noisiel (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 545 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 676 – 244 967 €
Soit3 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/2025155 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison72 m²250 000 €3 472
25/09/2025231 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison62 m²226 000 €3 645
15/07/2025235 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison71 m²215 000 €3 028
28/05/202511 Pl Jules Verne 77186 NoisielMaison84 m²291 000 €3 464
29/04/202530 Rue Albert Menier 77186 NoisielAppartement59 m²26 885 €456
21/03/202513 Sq Jacques Menier 77186 NoisielMaison63 m²249 500 €3 960
28/02/20253 Sq Jacques Menier 77186 NoisielAppartement137 m²353 000 €2 577
31/01/2025223 Rue Henri Menier 77186 NoisielAppartement34 m²132 000 €3 882
13/12/2024141 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison94 m²345 000 €3 670
13/06/2024244 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison58 m²265 000 €4 569
10/06/2024113 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison60 m²305 000 €5 083
30/04/202432 Rue Albert Menier 77186 NoisielMaison81 m²260 000 €3 210
15/04/2024132 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison70 m²250 000 €3 571
16/01/202415 Rue Albert Menier 77186 NoisielMaison62 m²372 000 €6 000
04/01/2024110 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison41 m²318 000 €7 756