Signal Vente

7 Avenue des Primevères 77340 Pontault-Combault

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieE GESn° 2677E2412316O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface125 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 347 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 720 €/m² à Pontault-Combault (233 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen464 628 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation393 261 – 461 654 €
Soit3 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Av Louis Granet 77340 Pontault-CombaultMaison138 m²455 000 €3 297
30/12/202519 Av Des Dahlias 77340 Pontault-CombaultMaison110 m²482 000 €4 382
17/10/202553 Av Des Marguerites 77340 Pontault-CombaultMaison102 m²389 000 €3 814
26/09/202512 Av Des Hortensias 77340 Pontault-CombaultMaison140 m²645 000 €4 607
11/09/20255 Av Des Roses 77340 Pontault-CombaultMaison101 m²350 000 €3 465
05/09/202548 Av Des Coquelicots 77340 Pontault-CombaultMaison56 m²315 000 €5 625
05/09/202526 Av Des Chevrefeuilles 77340 Pontault-CombaultMaison147 m²192 500 €1 310
29/08/202581 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement40 m²185 000 €4 625
18/07/202528 Av Des Resedas 77340 Pontault-CombaultMaison110 m²365 000 €3 318
16/07/202581 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement69 m²225 000 €3 261
02/07/202524 Av Des Primeveres 77340 Pontault-CombaultMaison209 m²510 000 €2 440
30/06/202537 Av Louis Granet 77340 Pontault-CombaultMaison230 m²654 800 €2 847
24/06/202540 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultMaison84 m²290 000 €3 452
11/06/202544 Av Des Dahlias 77340 Pontault-CombaultMaison77 m²430 000 €5 584
31/03/202542 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultMaison84 m²280 000 €3 333