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6 Rue des Préfoix 77210 Samoreau

Maison · étage 0 · 199 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

C énergieA GESn° 2677E2406216Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface199 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 945 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Samoreau (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen645 504 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation593 863 – 697 144 €
Soit3 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202520 Rue De La Croix Saint Jacques 77210 SamoreauMaison78 m²285 000 €3 654
03/10/202514 A Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison89 m²345 000 €3 876
01/10/202516 Rue Des Pas Roches 77210 SamoreauMaison59 m²252 500 €4 280
21/08/202520 Rue Du Rocher 77210 SamoreauMaison169 m²305 000 €1 805
31/07/202513 Rue De La Guette 77210 SamoreauMaison90 m²240 000 €2 667
15/05/202521 B Rue Royale 77210 SamoreauMaison90 m²260 000 €2 889
18/02/202528 Rue Royale 77210 SamoreauMaison65 m²180 000 €2 769
18/02/202550 Rue De Montmelian 77210 SamoreauMaison165 m²460 600 €2 792
13/02/202528 Che De La Gare 77210 SamoreauMaison81 m²239 000 €2 951
07/02/20258 Rue De La Guette 77210 SamoreauMaison78 m²235 000 €3 013
30/12/202414 Rue De La Croix St Jacques 77210 SamoreauMaison78 m²255 000 €3 269
14/10/202429 Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison88 m²300 000 €3 409
02/10/202413 Rue Des Pas Roches 77210 SamoreauMaison91 m²601 350 €6 608
20/09/202424 Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison85 m²250 000 €2 941
01/07/202412 Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison161 m²410 000 €2 547