Signal Vente

16 Rue de Verdun 77000 Melun

Maison · étage 0 · 196 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieE GESn° 2677E2400938Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface196 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 433 €/m² à Melun (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen671 838 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation568 644 – 667 538 €
Soit3 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 MelunMaison78 m²400 000 €5 128
10/12/202537 Rue Albert Moreau 77000 MelunAppartement20 m²55 000 €2 750
09/12/202576 Rue Du Docteur Pouillot 77000 MelunMaison108 m²328 300 €3 040
05/12/202543 Rue De L Ecluse 77000 MelunMaison148 m²522 670 €3 532
23/09/202541 Rue Du Gatinais 77000 MelunAppartement33 m²275 000 €8 333
03/09/202517 Rue Albert Moreau 77000 MelunMaison141 m²389 500 €2 762
27/08/202524 T Rue Albert Moreau 77000 MelunAppartement91 m²185 000 €2 033
27/08/202513 Rue De Verdun 77000 MelunMaison115 m²450 000 €3 913
30/07/202560 Rue De Dammarie 77000 MelunAppartement98 m²160 000 €1 633
22/07/202543 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 MelunAppartement31 m²115 800 €3 735
21/07/20251 B Rue Albert Salmon 77000 MelunMaison105 m²191 000 €1 819
18/07/202536 Rue Gatelliet 77000 MelunAppartement40 m²114 000 €2 850
16/07/202524 T Rue Albert Moreau 77000 MelunAppartement79 m²148 500 €1 880
10/07/202526 Rue De Farcy 77000 MelunAppartement54 m²300 000 €5 556
10/07/202526 Rue De Farcy 77000 MelunAppartement61 m²300 000 €4 918