Signal Vente

76t Grande Rue 77580 Guérard

Maison · 58 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

C énergieB GESn° 2677E2397429Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 048 €/m² à Guérard (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 870 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 800 – 189 939 €
Soit3 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025100 Grande Rue 77580 GuérardMaison82 m²249 000 €3 037
18/11/20254 Rue Des Pervenches 77580 GuérardMaison84 m²279 000 €3 321
10/10/202535 Grande Rue 77580 GuérardMaison96 m²325 000 €3 385
11/09/20259 Rue Des Pervenches 77580 GuérardMaison101 m²249 000 €2 465
01/08/202532 Grande Rue 77580 GuérardMaison100 m²265 000 €2 650
28/07/202538 Grande Rue 77580 GuérardMaison168 m²290 000 €1 726
05/05/202542 Grande Rue 77580 GuérardMaison150 m²433 000 €2 887
26/12/202480 Grande Rue 77580 GuérardMaison117 m²330 000 €2 821
25/11/202419 Av De La Binache 77580 GuérardMaison78 m²260 000 €3 333
30/07/202458 Grande Rue 77580 GuérardMaison160 m²481 968 €3 012
11/07/20245 Rue Des Violettes 77580 GuérardMaison90 m²255 000 €2 833
29/05/202441 Grande Rue 77580 GuérardMaison40 m²184 000 €4 600
28/02/202434 Grande Rue 77580 GuérardMaison83 m²192 000 €2 313
19/12/202336 Av De La Binache 77580 GuérardMaison92 m²255 000 €2 772
23/10/202328 B Grande Rue 77580 GuérardMaison280 m²64 000 €229